土地の購入

今日は、「土地」についてです。

ビジネスにおいて、土地を購入することについて少し考えてみましょう!

土地を購入しないといけないような場合、
どのようにして資金を捻出するのか問題になると思うのですが、

資金の捻出方法としては

1、自己資金

2、借り入れ

3、出資を募る

4、社債

といったところでしょう。ただし、中小企業にとっては、3,4はなかなか難しいですよね。

その結果、1,2になるのでしょう。

この場合に、注意しないといけないことがあります!それは、土地は損益計算上、費用にならないということ。

現金(資産)が土地(資産)に変わっただけと考えるので費用科目ではないんですよね。

となると、もちろん借入金の返済だって費用ではありません。
と言うことは!!

返済する→利益が必要→税金も払う といった流れになるのです。

つまり、返済金額+返済金額×0.5(税金分)+利息 といったことになり

ぶっちゃけ、約1.5倍以上のお金を出してその土地を購入していることになってくるわけです。

これで、土地の価値が下がったりしたら・・・・。

本当にその土地を購入する必要がありますか?
借入金で土地を購入することについてはくれぐれも注意してくださいね。



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